一、 抵押担保最“保险”
所抵押的财产一般都是不动产，比如房屋、国有土地使用权等，它“跑”不掉；有些尽管是动产，如汽车，但是它办理了权属证书，拿来一看就知道谁是主人，别人就没有权利拿这辆车来担保。
更重要的，也是保障抵押“保险系数”的重要措施，就是抵押物登记。通过办理了登记，就好象在这些财产的“脸”上打了烙印，任何人到登记机关比如房管处、车管所、工商局或公证处一查，就马上知道它有没有被抵押，人家如果知道这东西已经抵押出去了，一般就不会买了；办理了登记，就好象你已经在所抵押的财产了系了一根永远不断的绳子，到了哪里你都可以把它“牵”回来。万一别人欠你的钱没有还，你就可以将抵押物拍卖或变卖，而不论这个东西在谁的控制下，也不论现在它属于谁。
有些财产抵押，必须进行登记，不登记就无效；有些财产，尽管法律没有规定必须登记，但是我们还是建议您登记。因为不登记的话，万一这财产被别人买去了，你就无法以“已经抵押给你”的理由，把这个财产要回来了。因为你没有在财产上“打烙印”，当然就没有在财产上“系绳子”。
在哪里给抵押财产“打烙印”
根据法律规定，抵押城市房产到房产管理部门，一般叫房管局或叫房管处；国有土地使用权到国土资源管理局办理抵押登记；生长中的林木作为抵押物的，到林业局登记；工厂的机器设备、产品、原材料等作抵押的，到工商局办理登记；汽车抵押到车管所办理登记；船舶抵押到港航监督部门（，如海事局）办理登记；其他财产可以到公证处办理抵押登记。
二、 攥在手里的东西也会跑掉——质押不一定牢靠
别以为别人的东西押在自己手上就是煮熟的鸭子了！质押是存在风险的，风险主要来自两个方面：
质押物所有权可能会出现问题
[案例]某典当机构收到张某押来一件价值不菲的古董，出借3万元给张某，说好30天来赎。过期之后，典当机构认为这件古董就属于自己了。岂知几个月后，来了两名警察，取走了这件古董。理由是这件古董是某博物馆被盗的管藏文物。后来窃贼被判处无期徒刑。典当机构“鸡飞蛋打”。
质押“斗”不过抵押
[案例]某工艺品公司接到一份定单，要求生产竹工艺品10万件，6月10日对方带款提货。6月9日晚，对方来电话，称由于银行存款一时提不出来，先付20万元，余款8万元在货到对方仓库时支付。工艺品公司称这样不放心，万一货到了你公司你不付钱怎么办？对方说，那这样我把这辆轿车押在你这里。工艺品公司看过车后，认为价值不低于10万元，而且行使证上记载的车主也正是对方公司，于是收下轿车放货。对方收货后没有按约支付余款，工艺品公司当然也就押着车不放。过了十余日，工艺品公司收到法院传票，其被银行告上法庭，要求其将车移交给银行，理由是该车已经作为贷款担保，早在一年多前就抵押给了银行。一个是质押，一个是抵押，质押“斗”不赢抵押。最后，工艺品公司不得不交出轿车。
[法律小贴士]最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第79条
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
三、 保证担保高风险
某公司作保证，为什么使别人会产生信任？是因为别人相信这个公司的信誉和他的经济实力。但是，众所周知，企业的信誉尤其是经济实力是会变化的，越大的公司往往变数也越大，有些大企业甚至在一夜之间垮掉。保证人的经济能力垮了，信誉当然也跟着垮了，保证也就兑现不了了。
银行是个很精明的企业。它贷款时，如果有财产抵押的不但利率低，而且办理方便。而保证担保贷款就不一样了，它不但要看借款人、保证人的“来头”，而且利率还特别高，理由就是因为保证担保风险大。所以，我们强力建议企业尽量选用抵押方式设定担保，尽管手续稍微麻烦，需要进行登记，但它基本可以做到零风险。
